Originales et tendances, les toitures terrasses font partie des éléments architecturaux phares du style contemporain. Très appréciées pour leurs côtés à la fois décoratifs et fonctionnels, elles offrent de nombreuses perspectives d’aménagement. Vous envisagez de créer un toit terrasse ? Voici quelques points à savoir pour mener votre projet à bien.
La définition d’un toit terrasse
On parle de toit terrasse lorsque la couverture de la maison est composée d’une dalle plane. Il n’est pas soutenu par une charpente comme les toits classiques, mais par un élément porteur en acier, en bois ou en béton en fonction du type d’architecture de la maison. De par son mode de pose, la conception de la maison doit être pensée pour soutenir le poids du toit et des éléments qu’il supportera.
Si vous aménagez un toit terrasse lors d’un agrandissement ou des rénovations, il est nécessaire de vérifier si les fondations et les murs porteurs supporteront la dalle du toit. Au besoin, des travaux de consolidation devront être réalisés pour éviter les dommages sur la maison. Habituellement, on trouve les toits terrasses sur les bâtiments publics et les immeubles d’appartements, mais il reste possible de créer ce type de toit sur une maison.
Visuellement, la surface d’un toit terrasse est plate. En pratique, elle possède une légère pente. Elle varie entre 1 et 5% selon la taille du toit, des matériaux de couvertures et de son utilisation, entre autres. Ce dénivelé est censé favoriser l’écoulement de l’eau. Des orifices sont créés du côté le plus bas pour évacuer l’eau de pluie. Ils sont reliés à des tuyaux de descente qui fonctionnent à la façon d’une gouttière pour transporter l’eau jusqu’au réseau s’assainissement de la maison. Habituellement, la rambarde doit mesurer 1,10m de haut au moins pour sécuriser le toit.
La particularité d’un toit terrasse est d’être circulable. Il est impératif de poser un garde-corps pour réduire les risques de chutes accidentelles. Selon l’architecture de la maison, il peut être plein ou creux. Il peut être construit dans le prolongement des murs et être fait en maçonnerie, ou prendre la forme d’une rambarde métallique (acier, aluminium, ferronnerie,…). Il est aussi possible d’installer un garde-corps vitré pour dégager la vue depuis le toit. Etudiez les types de vitrage qui conviennent avec un professionnel pour protéger les occupants de la maison. Sa connaissance de la réglementation concernant les toits terrasse lui permettra de vous conseiller sur les aménagements possibles pour votre projet.
Les différents types de toiture-terrasse
Selon la nature de votre projet, vous avez le choix entre deux types de toits terrasses.
Les toitures terrasses non accessibles sont prévues pour une circulation limitée. Elles sont utilisées pour installer la climatisation, la ventilation ou encore des panneaux solaires pour alimenter la maison. On y monte pour entretenir le toit et les équipements installés dessus. Elles peuvent également être transformées en toiture végétalisée. La végétation améliore l’impact écologique du bâtiment et renforce en même temps son isolation.
Il est courant de faire pousser des plantes et des arbustes qui nécessitent peu de soins et d’eau, mais vous pouvez aussi aménager un petit potager pour disposer de légumes frais de saison. La dalle du toit doit être parfaitement étanche pour éviter les problèmes d’infiltrations. La végétation repose sur une couche de terre de 6cm d’épaisseur au moins pour bien s’enraciner dans le sol.
Comme leur nom l’indique, les toits accessibles sont destinés à accueillir un espace de vie ou de détente. Ils permettent d’augmenter la superficie de la maison. Ils offrent une excellente alternative pour créer un jardin si l’espace extérieur est restreint. Vous pouvez installer un salon ou une salle à manger pour profiter du grand air pendant les beaux jours et de la vue panoramique sur les environs. Vous avez même la possibilité d’ajouter un barbecue, un jacuzzi ou une petite piscine hors-sol, si vous disposez d’un espace suffisant. Suivant la hauteur de votre toit et des maisons en vis-à-vis, vous pouvez avoir la chance de bénéficier d’un espace discret et intimiste. Il est également possible d’installer une pergola pour créer une zone d’ombre, un abri habitable pour aménager une chambre d’amis ou encore un bureau.
Le sol des toits terrasses peut être fait béton ou être recouvert de gravier s’il est prévu pour des passages ponctuels. Si vous prévoyez une toiture-terrasse accessible, n’hésitez pas à poser des carreaux antidérapants ou du parquet en bois imputrescible. Si la structure portante le permet, vous pouvez aussi poser des pavés autobloquants.
L’importance de son isolation
Les déperditions de chaleur sont assez élevées sur ce type de toit. Peuvent atteindre 30%, ce qui augmente considérablement vos dépenses en chauffage. Une bonne isolation aide à maintenir la chaleur ambiante stable. Elle contribue également à conserver la chaleur ambiante de la maison. Elle est indispensable pour créer une atmosphère agréable et confortable à l’intérieur de la maison. Elle aide à maîtriser vos besoins en chauffage et en climatisation. Sur le long terme, elle permet d’améliorer les performances énergétiques de la maison et de faire des économies importantes.
En général, l’isolant que l’on pose sur les toits terrasses remplit deux fonctions. En plus d’isoler thermiquement la maison par le haut, il sert à amortir les bruits extérieurs. C’est essentiel à votre confort surtout si vous prévoyez de créer une terrasse accessible sur le toit.
Vous disposez d’un large choix d’isolants pour un toit plat. Peu coûteux et facile à poser, le polystyrène expansé compte par exemple parmi les matériaux couramment utilisés pour isoler un toit terrasse non accessible. Quelle que soit son utilisation, vous pouvez aussi isoler un toit terrasse à l’aide de laine de verre, du verre cellulaire, de la mousse polyuréthane, des panneaux de liège ou de la perlite expansée. Le choix de la matière isolante dépendra des éléments porteurs existants, du type de chauffage et de clim qui équipent la maison, et des revêtements qui seront posés. N’hésitez pas à demander les conseils d’un professionnel pour connaitre les matières adaptées au bâtiment.
Il existe plusieurs façons d’isoler un toit plat. Toutefois, il est plus courant d’installer une toiture chaude. L’isolation est constituée de trois couches de matériaux différents. La couche inférieure est un pare-vapeur. Cet écran a pour fonction de protéger le toit contre l’humidité. La plupart du temps, elle est faite en feuilles d’aluminium ou en feutre bituminé. La seconde est formée par la matière isolante. Son mode de pose et de fixation dépendra du type de matériau utilisé. La dernière couche correspond au système d’étanchéité. Côté mise en œuvre, une toiture chaude se pose par l’extérieur. Elle n’affecte pas la hauteur sous plafond sous les combles ou de l’étage supérieur de la maison. Si le toit terrasse est créé dans le cadre d’une rénovation, ce type d’isolation limite les travaux à effectuer et vos dépenses.
L’étanchéité de la toiture terrasse
A cause de la planéité du toit terrasse, l’écoulement de l’eau est sensiblement plus lente comparé à un toit classique. Il doit être étanchéifié pour protéger le bâtiment contre les infiltrations d’eau qui peuvent en fragiliser la structure. L’étanchéité toit terrasse répond à des normes strictes. Il est impératif de faire appel à un professionnel pour sa conception et sa mise en œuvre pour garantir son efficacité. On distingue deux sortes d’étanchéité pour les toits terrasses.
Les membranes synthétiques
Elles conviennent pour tous les types de toit terrasse. Fabriquées en PVC, elles ont l’avantage d’être simples à mettre en œuvre. Elles sont vendues sous forme de rouleaux de grandes dimensions que l’on déroule en larges bandes sur l’ensemble du toit. La matière souple et maniable s’ajuste aisément à la forme et aux dimensions de l’espace à couvrir. L’assemblage ne nécessite pas de chalumeau. Il s’effectue par collage ou par soudure. Dans ce cas, la membrane PVC est soudée à l’air chaud. Les raccords sont donc parfaitement étanches. Légère, la membrane permet de limiter le poids du toit-terrasse de manière conséquente. Elle est pratique pour étanchéifier un toit posé sur une structure porteuse en béton ou en acier.
Les SEL
Les systèmes d’étanchéité liquides (SEL) assurent une couverture optimale du toit. Pour l’expliquer simplement, il s’agit de résine liquide que l’on étale minutieusement sur toute la surface du toit. Le SEL forme une couche uniforme et sans jointure, d’une certaine épaisseur. Il s’applique sur des supports plus ou moins plats. Il est robuste et complètement étanche après séchage. Esthétiquement, la résine peut être laissée apparente. Elle présente aussi une surface adhérente qui peut accueillir un revêtement conventionnel. Vous pouvez faire poser un joli carrelage ou encore une chape en béton pour personnaliser votre toit terrasse. Son aspect lisse et uniforme facilite la pose du sol. Il constitue une solution intéressante si vous prévoyez de transformer le toit terrasse en espace de vie.
Plusieurs critères sont à prendre en compte lorsque vous choisissez le système d’étanchéité d’une toiture plate. Outre l’utilisation future du toit, il faut aussi étudier l’étanchéité en fonction de la pente de la toiture et de la structure de la maison. Un professionnel de l’étanchéité, tel que https://www.techni-murs.com/ si vous vous trouvez à Saint-Nazaire, saura vous conseiller sur le système qui s’adapte le mieux à votre projet et votre budget.
Réalisable lors d’une construction neuve ou rénovation, le toit terrasse apporte une véritable plus-value au bâtiment. Confiez votre projet à un professionnel pour créer un espace parfaitement isolé et étanche, et qui répond à vos envies d’aménagement.
